家借りるのに初期費用かかりすぎワロタ

2：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:47:38.735ID:wee5xENs0.net
騙されてるぞ

3：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:48:08.533ID:YwQW60q60.net
いらないのが何個かあるな

8：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:48:59.357ID:61fP2R2f0.net
>>3
どれ？

17：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:51:32.921ID:YwQW60q60.net
>>8
更新料と清掃費は必要ない
更新料は更新する時
清掃費は大家負担

20：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:52:56.849ID:jvUho7YPM.net
>>17
つまり交渉すればそれらは払わなくてもいいの？

4：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:48:26.081ID:RNBMDt/1M.net
騙されてて草

5：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:48:33.235ID:zHpb4mJP0.net
あんしんサポートって何よ？

9：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:49:24.407ID:jvUho7YPM.net
>>5
鍵無くしたり困ったことあったらサポートしますよってやつだが？

15：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:51:24.154ID:HDAIeAvN0.net
>>9
合鍵で事足りるだろ

18：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:52:28.347ID:jvUho7YPM.net
>>15
言われたことを書いただけだがこれって強制的に払わなきゃダメなやつなんじゃ？

6：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:48:46.491ID:jvUho7YPM.net
東京住みたいなって風呂無しの思ってぼろアパートでもいいからって思ったけどもさ
安い物件ほど要らん初期費用でカサ増しされてるわ
神田のネットルーム月6万がコスパ最強じゃね？

11：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:50:04.412ID:RNBMDt/1M.net
>>6
銭湯もお金かかるじゃん
まさか毎日入らないつもり？

16：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:51:29.234ID:jvUho7YPM.net
>>11
東京ならエニタイムっていうシャワー付きジムが山手線全部にある
6000円くらいで24時間どこでも使用可能

41：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:03:53.819ID:RNBMDt/1M.net
>>16
盗撮されるよ

43：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:05:08.758ID:HTSH3Fk5M.net
>>41
うわまじかよ

49：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:07:49.792ID:RNBMDt/1M.net
>>43
嘘だけど( *´艸｀)

52：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:08:37.658ID:HTSH3Fk5M.net
>>49
小さい穴ぼこは盗撮カメラ疑ったほうがいいらしい

55：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:11:43.384ID:dc9yv1usK.net
>>52
逆に見せ付けて野郎ぜ！

7：●結婚したいう●こ： 2019/04/21(日) 00:48:58.260ID:95S1TPFa0.net
敷金礼金
更新料
あんしんサポート
鍵交換
清掃費
この辺は0にできるだろ
更新料とかは更新時に払う

13：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:50:16.666ID:jvUho7YPM.net
>>7
交渉によってはってことか？
すまんあと仲介手数料忘れてた

10：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:49:40.262ID:zgRwHmj20.net
じゃあ家買えば？

12：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:50:10.135ID:KvtaU/bNM.net
昔のガラケーかよ

14：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:51:23.334ID:zHpb4mJP0.net
鍵交換と清掃費は退出の時くらいじゃねーの？
どちらも敷金と相殺パターンあるだろうけど

21：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:53:52.898ID:PHuHoitd0.net
マジレスすると不動産屋変えた方が良い

22：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:54:24.583ID:jvUho7YPM.net
>>21
まーそう思う
大家と直接取引する方法はないのか

23：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:55:28.878ID:zHpb4mJP0.net
>>22
保証会社使用料ってことは保証人はもちろん不要になってんだよな？

26：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:56:18.715ID:jvUho7YPM.net
>>23
金持ちのあなたは知らないだろうけど東京の安い物件って殆ど保証人居ても保証会社強制加入なんだよね

25：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:56:07.484ID:zgRwHmj20.net
>>22
大家が物件の重要事項説明できて賃貸借契約書作れるならできるんじゃない？

27：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:56:51.770ID:jvUho7YPM.net
>>25
なるほど
大家と直接コンタクト取る方法はないのか？

28：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:57:14.021ID:YwQW60q60.net
>>25
大家から直接借りる時は必要ないぞ

24：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:55:31.662ID:jvUho7YPM.net
神田のネットルームかレンタルオフィスだな
レンタルオフィスは窓無くて激狭

29：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:57:37.703ID:jvUho7YPM.net
大家→管理会社→アパマンショップ→俺
こうなってんのか？

30：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:58:20.841ID:pHJQpIHz0.net
不動産業界ほど胡散臭いものはない

31：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:59:14.242ID:jvUho7YPM.net
>>30
ほんとそれ
全部ネットで検索出来て大家と直接取引できるようにしたらいい

34：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:00:01.422ID:PHuHoitd0.net
>>31
そういう面倒を不動産屋や管理会社に金払って任せてるのがほとんどだよ

38：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:01:37.007ID:HTSH3Fk5M.net
>>34
大家から金貰ってるなら仲介手数料とかぶんどるなや

48：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:06:22.014ID:YwQW60q60.net
>>38
いろんなパターンがあるから一概には言えないけど
大家からの手数料を元付業者が貰って
客からの手数料を仲介業者が貰うのが多いかな？

46：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:05:47.369ID:PHuHoitd0.net
>>38
仲介手数料は仲介手数料だろ
大家と直接契約してる管理会社が自社だけで募集しきれないから
仲介手数料を払って他の不動産屋に代行してもらってる

仲介手数料取られたくないなら大家と直接契約してる管理会社探せ

50：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:07:57.670ID:HTSH3Fk5M.net
>>46
なるほど

32：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:59:14.940ID:PHuHoitd0.net
アパマンショップが仲介媒介ならそうじゃね
仲介媒介挟まないなら会社が1個減る
さらに自社物件を管理してる不動産屋もある

33：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 00:59:59.178ID:jvUho7YPM.net
>>32
自社物件となるとやはり初期費用は高くなる傾向にあるのかな

35：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:00:40.341ID:YwQW60q60.net
>>33
逆

37：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:01:32.783ID:zgRwHmj20.net
>>33
自社物件の方が融通利くぞ

36：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:01:27.268ID:L2xERzVr0.net
アパマンとかだと結局更に小さい不動産屋にバトンタッチする

39：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:02:33.831ID:HTSH3Fk5M.net
大家に直接コンタクト取る方法教えてくれないか？

42：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:04:11.477ID:dc9yv1usK.net
前住んでた築45年は現状渡しだったから鍵はそのまま使用感ある壁紙畳水回りって環境だった
その代わり親類居ないから保証会社の難易度が高かったけど

44：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:05:19.902ID:RNBMDt/1M.net
ボロアパートに住んでまで東京住みたいって理由は？

47：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:06:12.495ID:HTSH3Fk5M.net
>>44
大宮なのだが通勤がめんどい

51：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:08:26.153ID:RNBMDt/1M.net
>>47
今の家賃は？

53：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:08:52.814ID:HTSH3Fk5M.net
>>51
実家

58：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:13:58.256ID:RNBMDt/1M.net
>>53
この部屋どう？

81：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:28:53.467ID:DWxvQ2Yer.net
>>58
玄関から敷居・扉無しで居住スペースだと冬寒いぞ
宅急便とか来ても部屋丸見えだし
まな板置くスペース無いのもマイナス

85：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:35:33.391ID:RNBMDt/1M.net
>>81
本当はこういう部屋がいいけど
家賃が高いから貧乏人は妥協するしかない…

88：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:38:22.373ID:eRDx026L0.net
>>85
普通の部屋やな

91：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:40:14.564ID:RNBMDt/1M.net
>>88
普通だけど家賃9万円ぐらいする…(´；ω；`)

95：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:41:43.799ID:eRDx026L0.net
>>91
まあそりゃそうなんじゃない

99：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:44:09.970ID:DWxvQ2Yer.net
>>85
今の所に引っ越す前は>>58みたいな間取りで冬場寒くて電気代も8000円ぐらいかかってた
風呂は無くてシャワーのみ、家賃は30000
今は玄関と居住スペースの間に扉があるので冬でも電気代4000円以下
風呂トイレ別、ウォシュレット付き、照明完備、独立洗面台、二口ガスコンロ、水道代込で家賃45000円

100：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:44:55.052ID:RNBMDt/1M.net
>>99
どこなの？

105：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:57:25.345ID:DWxvQ2Yer.net
>>100
関西

賃貸物件探すならニフティ不動産の賃貸物件検索ってアプリが複数の不動産サイトの物件をまとめて検索出来るからええぞ
家賃、風呂トイレ別、敷金礼金無し、間取り、駅からの距離とか条件付けて探せる

54：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:11:07.125ID:g5X6mHbr0.net
分譲も賃貸もやってるグループ会社の不動産はどうよ
分譲タイプの賃貸とかいいよ

56：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:11:46.608ID:zgRwHmj20.net
>>54
そんなん家賃高そう

63：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:16:34.224ID:g5X6mHbr0.net
>>56
そんな事ないよ
築年数にもよるかもしれんけど

57：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:13:37.465ID:HTSH3Fk5M.net
神田のネットルーム月6万
gogoオフィス池袋徒歩5分 1畳月4万
加瀬のレンタルオフィス大塚3畳 3ヶ月10万
おーん

59：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:14:44.415ID:VQso+Tx6K.net
>>1
この程度のお金も払えないヤツはトラブル抱えてるヤツが多いから
お断りだよ

って事だ

60：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:15:29.366ID:L2xERzVr0.net
家買うのに比べたら初期費用う●こみたいなもんだから諦めろ

62：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:15:45.947ID:PHuHoitd0.net
物件情報出してる会社が仲介業者なのかどうかは
物件情報の隅の方に「仲介」「媒介」てあるかどうかでわかる

てか現地にはだいたい管理会社の看板が付いてるから
そこに電話して聞けば仲介業者は避けられるはず

68：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:18:06.706ID:HTSH3Fk5M.net
>>62
物件に行ってみるわ
あわよくば住んでる人に大家さんの連絡先教えてくださいって言う

71：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:20:13.305ID:RNBMDt/1M.net
>>68
実家に住んでなよ

75：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:24:06.278ID:YbCby9w+a.net
>>68
常識無さすぎ

69：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:19:09.885ID:PHuHoitd0.net
>>68
たから大家は直接相手したがらないってば
なんのために管理会社があるんだよ

70：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:19:44.277ID:HTSH3Fk5M.net
>>69
スマソ

90：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:38:59.354ID:eRDx026L0.net
>>68
気持ち悪すぎでしょ

66：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:17:30.416ID:JxgFn84B0.net
清掃って言っても社員がファブリーズシュッシュするだけだぞ

75：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:24:06.278ID:YbCby9w+a.net
>>66
清掃は大家次第、抗菌クリーニングとかはアパマンがやらかしたから以前より断りやすくなった

72：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:21:44.275ID:PHuHoitd0.net
住人だって大家の連絡先なんて知らない場合あるよ
大家が隣接してるような物件は別だけど
もし知ってても個人情報だから教えないし
下手したら通報されるぞ

78：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:26:03.164ID:PHuHoitd0.net
ストリートビューで管理会社の看板見れちゃうこともけっこうある

79：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:26:30.401ID:fE3ICs7HM.net
仲介料も取られるだろ

80：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:28:35.269ID:RNBMDt/1M.net
寝るだけだからボロアパートでいいの？

83：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:31:32.050ID:HTSH3Fk5M.net
>>80
うん

87：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:36:56.780ID:YbCby9w+a.net
定期借家でも更新は出来る場合があるぞ
そもそもそこの物件がまだ空いているかどうかの話しからだし、どちらにせよ問い合わせるべき

93：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:41:15.072ID:RNBMDt/1M.net
>>87
でもベランダないんだよね…

101：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:45:21.505ID:YbCby9w+a.net
>>93
贅沢言い過ぎだが俺なら住まないな暗いし

94：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:41:33.104ID:YbCby9w+a.net
礼金も取られるからな
この時期に埋まってないなら交渉で礼金無しor半分に出来る可能もあるが

97：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:42:14.588ID:L2xERzVr0.net
場所さえ選ばなきゃいくらでも出てくるだろうけどねぇ

102：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:47:21.876ID:YbCby9w+a.net
玄関直通は簡易扉付ければマシになるよ

104：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:55:02.094ID:PHuHoitd0.net
てかここも鍵交換15,000円（税別）てあるな
鍵交換て入居者が入居時に払うのが常識なのか
知らなかった

106：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:58:32.262ID:RNBMDt/1M.net
鍵の交換については契約者である入居者が費用を負担して
賃貸借契約を締結する際に敷金や礼金
前家賃などと同じタイミングで鍵交換費用を支払うことが一般的です

107：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:01:37.533ID:YbCby9w+a.net
鍵交換は断われる事も多々ある
費用浮かせたいなら聞いて見るべきかな
ただ、区内は初期費用の交渉はし難いよな

108：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:02:56.839ID:PHuHoitd0.net
鍵交換て昔からあったのかなー
最後に自分で部屋借りたの結構前だから忘れちゃった
そういうのてっきり敷金に入ってるもんだと思ってた

109：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:04:54.986ID:k8v5hHTu0.net
俺も鍵交換費用とか取られた思い出がないな

110：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:07:19.386ID:L2xERzVr0.net
安くていいなってやつは女性限定物件が結構多くて泣ける現実

111：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:07:19.633ID:7sjR30sha.net
鍵交換って前の住人が払うものだろ

113：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:09:01.063ID:PHuHoitd0.net
>>111
俺もそう思ってた

114：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:10:47.410ID:k8v5hHTu0.net
>>111
オーナーなりが勝手にやっとくものであって借り主には関係ないよなぁ

116：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:12:39.591ID:YbCby9w+a.net
昔は鍵交換自体していない事が多かったからね
今は前入居者が鍵を無くしたり壊したりしたら、もしくは大家が無くさない限り初期費用に含まれるね

117：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:14:23.107ID:L2xERzVr0.net
入居者が（前の住人から）自分の身を守るために鍵を交換してもらうというスタンス

118：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:15:27.682ID:PHuHoitd0.net
不安に漬け込んで支払わせる手口悪どいな

119：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:15:41.265ID:3GXlIOhX0.net
あとは初期費用っすよねー

120：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:17:33.433ID:PHuHoitd0.net
最初から初期費用の話をしています

122：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:23:15.117ID:YbCby9w+a.net
先に払うか後に払うかの違いかな
あと気をつけなきゃいけないのが内装だな
退去後に壁紙とか変えるかどうかとか建付けは大丈夫とかしっかり確認した方が良いね
知らん顔の大家もいるからな

127：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:26:36.613ID:5iubo32B0.net
もう出てるかもしれんがURなら安いんじゃないの？

131：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:30:56.660ID:RNBMDt/1M.net
>>127
UR賃貸は普通の賃貸物件より審査が厳しく
以下の申込資格をクリアしていないと申し込めません。}

①申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある
②日本国籍・特定の外国籍の人が自分で住む
③同居人がいる場合、認められるのは親族のみ
④URが定める入居日から1ヶ月以内に入居可能
⑤申込者を含めた同居人全員が暴力団員でない

133：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:33:32.007ID:DWxvQ2Yer.net
>>131
俺ら貧乏人が引っかかるのは①だけやろ
②以降は問題無し

134：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:34:45.480ID:5iubo32B0.net
>>131
へー知らんかった
若い学生は無理そうだねえ

135：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 02:36:48.025ID:L2xERzVr0.net
月収それなりにあるならもう35年ローンで戸建でも探した方がいいんじゃねレベルだな

40：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2019/04/21(日) 01:03:51.436ID:L2xERzVr0.net
契約書とか業者対応とかクソ面倒だから直接は滅多に相手してくれねーぞ

引用元：http://blog.livedoor.jp/kinisoku/archives/5048631.html