1：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0.net
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%
ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%
ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
2：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:51.88 ID:FncWGPcu0.net
>>1
終わったな
終わったな
3：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0.net
大損やね
5：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0.net
いつ回収できんのそれ
6：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0.net
プラスが出るだけいいと思え
7：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:28.21 ID:s1S6wN6T0.net
投資は中古でやるもの
8：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10.net
買うならマンション一棟まるごと買えよ
9：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0.net
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし
10：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:11:55.03 ID:Tt3LloUh0.net
実質利回り2.5ならそんなもんやろ
11：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0.net
ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！
14：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:22.97 ID:nuILu0fvM.net
銀行よりいいじゃん
15：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:23.23 ID:6AoOGb740.net
60年したら元取れるやん
16：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0.net
何事もなく40年も続くと思ってんのか
18：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:55.88 ID:wJg/zF6Q0.net
100年生きろ
19：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:12:59.89 ID:7El1X2ePd.net
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ
20：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70.net
よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0.net
>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0.net
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
21：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0.net
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70.net
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePd.net
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
24：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd.net
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
25：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:52.13 ID:TkO9K1Ov0.net
そらそうよ
5年くらいでプラスになるとでも思っとったんか
5年くらいでプラスになるとでも思っとったんか
26：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:13:54.07 ID:YqWQW6gN0.net
売った方がええんちゃうか
32：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:23.65 ID:LMoIsOnA0.net
家賃安すぎない?
33：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0.net
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？
55：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0.net
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
35：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:04.39 ID:7BshrVGq0.net
そのペースで入るなら勝ち組やないんか？
36：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:08.90 ID:a6hTcGNzd.net
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:37.56 ID:sir3myI00.net
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして～」
41：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:15:42.81 ID:AbpqOJZl0.net
この利回りなら株でええやん
45：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:31.15 ID:NT1PqINqd.net
30年もすれば借り手がつかんやろな
48：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:38.19 ID:OdZAdGNfx.net
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
49：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:39.42 ID:N6n+rdru0.net
ちょっと損した人生
51：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd.net
今
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後
家賃170万
こんな感じで下がっていくぞ
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後
家賃170万
こんな感じで下がっていくぞ
67：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:45.27 ID:OdZAdGNfx.net
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
54：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:23.75 ID:FF2py56K0.net
老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
60：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:54.00 ID:kHGCpo9F0.net
>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
投信はまだ儲からないこともないからな
56：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:29.42 ID:uqOPQco3d.net
不動産屋に聞いたら、自分が投資したいと思う物件は年に1、2件ぐらいらしい
62：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:09.28 ID:a6hTcGNzd.net
>>56
まあそんなもんよな
まあそんなもんよな
57：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:39.84 ID:ymdTm0o1a.net
地震が来たら死ぬだけやぞ
58：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:43.79 ID:m+pJVb92a.net
上物じゃなくて土地の方がええんでない？
59：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:52.24 ID:CHT6LIKtd.net
今
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後←リフォームに200万
家賃170万
実際はこんな感じか
家賃204万
5年後
家賃180万
10年後←リフォームに200万
家賃170万
実際はこんな感じか
65：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:18:41.71 ID:MC+OCunB0.net
>>59
これよく聞くな
わいの親族もやられた
これよく聞くな
わいの親族もやられた
61：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:17:58.95 ID:Fkml57Ne0.net
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
68：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:06.19 ID:9S0o1ol10.net
>>61
ほんまにとれるかコレ
ほんまにとれるかコレ
80：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:20:07.43 ID:OdZAdGNfx.net
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
69：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:16.01 ID:uqOPQco3d.net
コインランドリーした方が今は儲かるらしいで
71：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:26.37 ID:zdemYlcg0.net
アホやな
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ
新築やなくて郊外の中古回した方がええわ
72：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:27.42 ID:jwpD/HYkd.net
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
資産運用した方が不動産より増える
76：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:48.96 ID:ofcKCH8Ed.net
ワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
アパートの方がええと思うけどな
77：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:19:53.34 ID:d8E/icnD0.net
まだ駐車場のほうが良かったな
グッバイイッチ
グッバイイッチ
101：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:23:14.57 ID:Yxr2USU5d.net
投資する前にシミュレーションとかするもんなんじゃないの？
104：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:23:48.88 ID:Ie8cPcR10.net
なお近々新しいマンションが建つ模様
119：風吹けば名無し:2018/08/12(日) 16:26:18.54 ID:uqOPQco3d.net
投資物件でしばらく貸しに出して、最終的には自分で住んだらええやん
引用元：http://inazumanews2.com/archives/52382319.html