自主管理で賃貸物件の大家業した結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
奢られる


1：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 03:45:03.717 ID:CBNMfp8Yd.net
自主管理で主にワンルーム
5：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 03:51:24.633 ID:ucwVg9mI0.net
助走つけてぶん殴りたくなる時ある？
6：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 03:51:57.856 ID:PPg5OKrl0.net
>>5
最近はそんな、怒りが込み上げることないかな
まるでガンジーのような心だ
7：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 03:53:08.342 ID:hEfbEs360.net
出ていく時ぼったくってる？
8：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 03:54:50.432 ID:PPg5OKrl0.net
>>7
そこらの不動産屋よりめちゃくちゃ甘いと思う
余程酷くない限りとらない
16：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:03:16.215 ID:svt4RLeO0.net
去年の家賃収入１４０万だった
嬉しい
嬉しい
18：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:07:00.197 ID:PPg5OKrl0.net
>>16
月12万弱か
貸家かな？
19：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:09:32.744 ID:svt4RLeO0.net
>>18
１棟マンションの収入１/６が持ち分
でも築４６年だからいつまでもつのか…
21：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:14:50.940 ID:PPg5OKrl0.net
>>19
共有でしかも1/6なんだ
珍しいね
REITみたいな仕組みじゃなく部屋単位で買ってあるなら処分自体はそこまで面倒ではなさそう
46年じゃ建物自体の修繕費も結構かかるだろうな
23：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:16:54.645 ID:svt4RLeO0.net
>>21
去年とんでもない修繕費かかった
そんで積み立て修繕費スッカラカン…
後20年とかはもたないだろうか？？
29：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:22:04.828 ID:PPg5OKrl0.net
>>23
大規模修繕したのかな？
RC？
しっかりメンテナンスすればRCは100年持つとは言われてるけどどうだろうね
タイミングを見て売却して新たな物件の購入って選択肢も一応視野に入れておいてもいいかもな
34：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:26:28.097 ID:svt4RLeO0.net
>>29
そう！屋根防水工事でRC物件
100年もつのかーーー
チョット安心　安心
ありがとう
41：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:31:35.655 ID:PPg5OKrl0.net
>>34
屋上防水かかるもんねぇ
うちも一棟あたりシート防水で200万前後かかるわ
塗膜防水やウレタン防水ってどうなんだろうか
22：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:15:45.945 ID:YQNdUV5V0.net
見た目はどう言うの？
なんとか荘みたいなの？
24：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:19:11.055 ID:PPg5OKrl0.net
>>22
5棟全てRCで部屋数は18、30、40、40、60
あと、レンタルボックスと貸しテナントもある
25：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:19:56.941 ID:YQNdUV5V0.net
>>24
あーいわゆる普通のアパートね
31：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:23:44.514 ID:PPg5OKrl0.net
>>25
まぁ、特筆すべき点とかはない普通の物件だよ
ファミリー物件が欲しい
32：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:25:52.716 ID:YQNdUV5V0.net
>>31
エレベーターあるよね？
ファミリーとかめんどくさそう
38：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:29:37.999 ID:PPg5OKrl0.net
>>32
4階建て以上だとつけないといけないね
エレベーターもお金掛かるからなるべくつけたくないけど
治安悪くない地域のファミリーとか客層よくて楽って諸先輩に聞いたわ
税金的にもワンルームよりやや安いしね
40：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:31:15.937 ID:YQNdUV5V0.net
>>38
あーなるほど
ファミリーだと騒音とか色々めんどくさそうなイメージだわ
46：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:35:51.041 ID:PPg5OKrl0.net
>>40
共同住宅の騒音問題は仕方ない部分あるからねぇ
ワンルームのうちも定期的にあるし、切っても切れない関係よ
たまに「お前共同住宅に向いてないわ！静かな田舎の戸建てに住めや！」って奴もいるしな
48：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:37:00.282 ID:YQNdUV5V0.net
>>46
ファミリーだと騒音率高そうなイメージだわ
田舎の戸建てに住めは笑うｗ
55：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:43:27.429 ID:PPg5OKrl0.net
>>48
たまに音に敏感な奴が共同住宅に住むんだよ
過去に１人だけ「盗聴されてる」とか「外に敵が多い」とか言ってた頭可笑しい奴もいたし
26：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:20:22.258 ID:YQNdUV5V0.net
すっごい手広くやってんのね
27：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:20:40.246 ID:svt4RLeO0.net
今見たら修繕費4８0万…
給水ポンプとかも劣化するだろうし
この先不安だ
33：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:26:17.584 ID:PPg5OKrl0.net
>>27
うちは去年エレベーターのかご交換したんだけどそれだけで600万円ちょい飛んだわ
爆裂補修とかタイルコーティング、屋上防水の見積りを出してもらったら1棟あたり1,000万円前後であがってきたからしんどい
お互い頑張るしかないね
37：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:28:46.946 ID:svt4RLeO0.net
うちは一昨年雀荘やってた人が滞納して逃げた！！
39：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:30:49.708 ID:YQNdUV5V0.net
>>37
oh…
50：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:38:42.399 ID:YQNdUV5V0.net
警察とか来たりすることある？
57：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:44:31.045 ID:PPg5OKrl0.net
>>50
過去に三回くらい来たかな
入居者情報を見せて欲しいって感じで
60：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:45:23.776 ID:YQNdUV5V0.net
>>57
なにか出た？
63：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:47:39.895 ID:PPg5OKrl0.net
>>60
特に何もなかった
その内１人は直ぐに退去していったから何かあったのかも知れないけど
65：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:48:32.553 ID:YQNdUV5V0.net
>>63
いきなり来たら怖いよね警察
68：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします:2022/03/22(火) 04:50:43.171 ID:PPg5OKrl0.net
>>65
事前に警察からアポの電話あるけど、自分に何か用事があるのかと思ってびっくりするわ


引用元：http://inazumanews2.com/archives/56548760.html

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